Assistance maîtrise d'ouvrage (AMO)
Qu'est ce que l'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage ?
Dans le monde complexe de l’immobilier, l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) joue un rôle crucial. Contrairement au maître d’œuvre qui s’occupe de la partie technique, l’AMO se charge du pilotage de la construction. Sa mission est modulaire, allant de la phase d’avant-projet à l’accompagnement lors de la réception, mais son rôle principal est d’assister et conseiller le maître d’ouvrage pour assurer le succès de son projet. Il s’agit globalement d’un accompagnement dans le programme de conception et de la partie juridique, administrative, financière, technique et commerciale.
Le rôle de Pronobis en AMO ?
Notre équipe spécialisée offre un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier. En tant que partenaire de confiance, nous agissons en tant que représentant du maître d’ouvrage, assurant la coordination entre les différents acteurs du projet pour garantir la réalisation de vos objectifs dans les délais impartis et selon les normes de qualité les plus élevées.
L’AMO remplit les fonctions suivantes
- Participation à la définition des objectifs stratégiques et des besoins fonctionnels et techniques au regard des besoins du Maître d’ouvrage ;
- Identification des contraintes et des exigences de qualité ;
- Vérification de la faisabilité de la mise en œuvre du projet sur tous les aspects ;
- Préconisation et aide au choix de la solution et des prestataires le cas échéant ;
- Coordination et pilotage durant toute la vie du projet ;
- Contrôle et réception des prestations fournies par le maître d’œuvre aux côtés du maître d’ouvrage, ainsi que celles des entreprises et de ses sous-traitants le cas échéant, depuis les phases de spécification d’avant-projet, de rédaction des cahiers des charges jusqu’aux dossiers des ouvrages exécutés (DOE).
- Définition du projet
- Phase AVP : étude foncière, esquisse et APS (Avant Projet Sommaire)
- Phase APD : Avant-Projet Définitif (budget, financement, autorisations…)
- Offre et promesse d’achat du terrain
- Projet et permis de construire (programme de conception, suivi des autorisations…)
- Phase DCE : Mode d’attribution et négociation des marchés travaux, analyse des offres…
- Dossier de financement et assurance
- Analyse des offres et rédaction du rapport d’analyse
- Signature des contrats de travaux avec les entreprises
- Vérification et rédaction des pièces administratives
- Phase DET : Direction de l’Exécution des Travaux
- Phase AOR : avant réception et après réception